Vanves - 92170 - Clos Montholon
Appartement 5 pièces - 103.63m²
845 000 €

GROUPE GEORGE 5 vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial et traversant de 103,63m² doté de 23 m² de balcons larges et d'une vue dégagée.
Situé au 2eme étage, coté jardins, d'un immeuble récent sécurisé à Vanves proche de la gare de Clamart, il est également sectorisé collège et lycée Michelet.

Entouré de verdure, au calme, lumineux et ensoleillé grâce à sa double exposition, sans perte de place et bordé de larges balcons, ce 5 pièces se compose d'un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte de 37 m², 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC séparé avec espace buanderie.
Potentiel : Ouvrir la chambre entre le séjour et la chambre parentale pour augmenter le volume de l'une ou l'autre pièce. Fermer la cuisine si on préfère.

Une cave complète ce bien.

Deux emplacements de parkings dont un réservé aux personnes en situation de handicap sont vendus en sus du prix.

Qualités techniques : rangements, double vitrage, volets roulants avec commande centralisée, pilotage à distance des volets, de l'éclairage et du chauffage. Certifié basse consommation et NF Habitat. DPE C.
Pondération des surfaces : 103,63 m². Surface carrez : 95,69 m².
Petit rafraîchissement classique.

Transports : A 300 m de la Gare de Clamart et du futur métro Grand Paris ligne 15, actuellement 7 minutes de Montparnasse et bientôt à 10 minutes de la défense, bus 169, 323, 394, 59 et Tuvim, RER C et métro Ligne 12 Mairie d'Issy à 10 minutes à pieds environ.

Environnement : Proche Parc Pic et Henri Barbusse, piscine Aquazena, crèches, stade et parc des sports. Sectorisation Ecole du Parc de la maternelle à la primaire, à partir du collège sectorisation Michelet. A 5 minutes à pied des commerces de qualité et du marché de Clamart.

Contact : Stephanie Garraud 06 60 15 45 44